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La vue Finances affiche l'analyse financière complète de votre scénario de chauffage à distance : ventilation de l'investissement, coût actualisé de la chaleur, revenus et coûts annuels, flux de trésorerie sur la durée de vie du réseau, VAN et TRI. Ouvrez-la depuis le menu déroulant des modes au centre de la barre d'application (icône de liquidités).
Prérequis
Une simulation complète doit avoir été exécutée avant que le rapport financier ne soit renseigné. Voir Simuler le fonctionnement du réseau.
Indicateurs clés
Coût actualisé de la chaleur (LCOH)
Le coût moyen par kWh de chaleur livrée sur la durée de vie du réseau, combinant le capital amorti, les coûts d'exploitation et de maintenance (O&M) et les coûts de combustible. C'est l'indicateur principal pour comparer les alternatives d'approvisionnement.
Un LCOH typique pour un chauffage à distance suisse moderne se situe entre 0.08 et 0.14 CHF/kWh selon la source de chaleur, la densité du réseau et l'échelle.
Valeur actuelle nette (VAN)
Valeur totale du projet en monnaie d'aujourd'hui, actualisant tous les flux de trésorerie futurs au taux d'actualisation. Une VAN positive signifie que le projet génère plus de revenus qu'il ne coûte sur sa durée de vie.
Taux de rendement interne (TRI)
Le taux d'actualisation pour lequel la VAN est nulle — en pratique le rendement financier annualisé de l'investissement. Comparez-le au taux de rentabilité minimal ou au coût du capital de votre organisation.
Période de retour sur investissement
Nombre d'années jusqu'à ce que les revenus cumulés égalent les coûts cumulés (non actualisés). Utile pour les décisions simples de type go/no-go.
Ventilation de l'investissement
Le résumé de l'investissement présente le coût en capital par composant :
| Composant | Part typique |
|---|---|
| Réseau de conduites (terrassement + matériel) | 50–70 % |
| Sources de chaleur (pompes à chaleur, chaudières) | 20–35 % |
| Sous-stations de bâtiment | 5–15 % |
| Pompes et régulation | 2–5 % |
La ventilation est présentée sous forme de diagramme circulaire et de tableau avec le coût par composant, le coût par kW, le coût par mètre de conduite et le coût par bâtiment raccordé.
Part élevée du coût des conduites
Si le réseau de conduites représente plus de 70 % de l'investissement, le réseau comporte probablement de longues branches desservant des bâtiments à faible densité. Réfléchissez à la justification économique de ces branches ou à la viabilité d'une zone de desserte plus petite et plus dense.
Coûts annuels
Le rapport présente la ventilation du coût d'exploitation annuel :
- Coût du combustible : déterminé par le type de source de chaleur et la consommation annuelle issue de la simulation
- O&M fixe : redevance annuelle indépendante de la production
- O&M variable : proportionnelle à la chaleur livrée
- Électricité de pompage : issue de la simulation hydraulique
- Capital amorti : investissement annualisé divisé par la durée de vie
Chronologie des flux de trésorerie
Le graphique des flux de trésorerie présente, année par année :
- Revenus : ventes de chaleur, redevances de puissance, frais de raccordement (mis à l'échelle par la montée en charge du raccordement si définie)
- Coûts : combustible, O&M, investissement amorti
- Bénéfice cumulé : revenus moins coûts, cumulés sur la durée de vie
Le point où la ligne cumulée franchit zéro correspond à l'année de retour sur investissement.
Répartition des revenus
Le graphique de répartition des revenus présente la part relative des ventes de chaleur, des redevances de puissance et des frais de raccordement. Si les frais de raccordement représentent une part importante, le modèle est sensible au taux d'adoption réel — testez la robustesse en faisant varier la montée en charge du raccordement.
Comparer les scénarios
Pour comparer côte à côte les résultats financiers de deux variantes de conception, utilisez Comparer les scénarios dans la vue de la liste des scénarios — voir Comparer les scénarios. Les indicateurs clés (LCOH, VAN, TRI, retour sur investissement) sont affichés dans le tableau de comparaison.
Revenus et tarifs
Un réseau de chauffage à distance génère des revenus par trois mécanismes : la vente de chaleur (basée sur l'énergie), les redevances de puissance (basées sur la puissance) et les frais de raccordement ponctuels. TESSA modélise les trois, ainsi qu'une montée en charge du taux de raccordement pour représenter l'adoption progressive des bâtiments.
Aperçu du rapport
La page Rapport fournit une synthèse structurée des résultats de simulation pour les bâtiments, l'énergie du quartier et les performances du réseau. C'est le principal livrable pour les rapports d'ingénierie et les présentations client.